1

Тема: Заселение дома

Судя по инфе с сайта застройщика, вот вот начнется выдача ключей, а соответственно и заселение дома.
В настоящий момент из 152 квартир 16 еще не проданы. Причем преимущественно 2-х комнатные -13 шт, причем хуже всего дело обстоит на 2 этаже, где ни одна из двушек еще не выкуплена.
То есть 10% квартир числятся за застройщиком и вряд ли в ближайшее время стоит ожидать их заселения, а соответснно и права собственности останутся за УК.
Исходя из вышеизложенного первый год жителям придется видимо туго в части проведения каких-либо собраний по оспариванию каких-либо решений УК.
В других ( № 8 и №10) тоже еще до сих пор не все раскуплено, но вот интересно каким темпом происходило заселение в соседних домах ЖК?

Re: Заселение дома

От куда инфа что не продано всего 16 квартир? Там скорее продано 16, если только забили дом переселенцами...

3

Re: Заселение дома

Я бы тоже не особо верил данным с сайта застройщика.

4 (2018-04-10 16:59:03 отредактировано Sanski)

Re: Заселение дома

Высокий пишет:

От куда инфа что не продано всего 16 квартир? Там скорее продано 16, если только забили дом переселенцами...

наоборот, не продано 16,  соответственно продано 154-16=138,не считая конечно служебных и иных помещений 1 этажа.
Оснований не доверять инфе с сайта застройщика не вижу.

5

Re: Заселение дома

Sanski пишет:
Высокий пишет:

От куда инфа что не продано всего 16 квартир? Там скорее продано 16, если только забили дом переселенцами...

наоборот, не продано 16,  соответственно продано 154-16=138,не считая конечно служебных и иных помещений 1 этажа.
Оснований не доверять инфе с сайта застройщика не вижу.


не видите, а стоит не доверять. Мы в этом убедились на 8 и 10 домах

6

Re: Заселение дома

а смысл им выдавать другую инфу? Мне кажется застройщик сам в первую очередь больше остальных заинтересован в реализации этого имущества.
На данный момент в первом доме (№10) всего три квартиры висят на продаже,
во втором (№8) - только две.

Re: Заселение дома

Для этого и выдают, что бы создать ажиотаж.

8 (2018-04-11 18:33:52 отредактировано Sanski)

Re: Заселение дома

Высокий пишет:

Для этого и выдают, что бы создать ажиотаж.

ну даже если и так, то, если отбросить домыслы все, что по факту то в домах №10 и №8 с заселением? действительно ли у застройщика получается еще в собственности большой жилой фонд?

9

Re: Заселение дома

Высокий пишет:

Для этого и выдают, что бы создать ажиотаж.

поддерживаю. чем быстрее "виртуально" продаются квартиры, тем быстрее приходится решать клиенту.

10

Re: Заселение дома

соглашусь

11

Re: Заселение дома

http://vysokovo-forum.ru/extensions/hcs_image_uploader/uploads/0/0/463/thumb/p1cdq2bo1frqih1a13801mobis11.jpg

12

Re: Заселение дома

11 апреля 2018г. состоялась передача дома №6, по ул. Захарченко от компании застройщика АО «Виктория Девелопмент» к управляющей компании ООО «Виктория Менеджмент».

В связи с этим, уведомляем вас о том, что с 11 апреля 2018г. ООО «Виктория Менеджмент» приступило к управлению и приняло на себя обязательства по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имуществажилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко, дом №6
Источник: http://v-vm.ru/novosti/105-novyi-dom-v-ypravlenii

А на каком собственно основании проведено данное мероприятие, кто может подсказать?

13

Re: Заселение дома

Sanski пишет:

А на каком собственно основании проведено данное мероприятие, кто может подсказать?

Возможно было какое-то собрание собственников, должно быть, там на нем большинство выбирает.

14

Re: Заселение дома

pablo-techno пишет:
Sanski пишет:

А на каком собственно основании проведено данное мероприятие, кто может подсказать?

Возможно было какое-то собрание собственников, должно быть, там на нем большинство выбирает.

Никакого собрания собственников не было!

15

Re: Заселение дома

Ну кто то же должен управлять домом...

16

Re: Заселение дома

разумеется за домом кто-то должен следить и в жилищном кодексе написано кто и как этим должен заниматься. Приминительно к дому №6 как и положено в 5 дневный срок согласно п. 14 статьи 161 ЖК была по видимому выбрана данная УК. Однако в п. 13 той же статьи: "В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...".

17

Re: Заселение дома

А инфы о конкурсе пока нет ни здесь : https://torgi.gov.ru
ни здесь: http://elplace.ru/ ни здесь http://electrostal.ru.

18

Re: Заселение дома

Маленькая, но приятная новость: Сегодня в офисе продаж начали выдавать ключи от домофона.

19

Re: Заселение дома

ArNeT пишет:
pablo-techno пишет:
Sanski пишет:

А на каком собственно основании проведено данное мероприятие, кто может подсказать?

Возможно было какое-то собрание собственников, должно быть, там на нем большинство выбирает.

Никакого собрания собственников не было!

в любом случае, у Застройщика большинство голосов. Даже если кто-то будет уверять, что большая часть распродана. Сделают дату собрания такой, когда большинство у Застройщика (а он проголосовал "как надо").
Но в любом случае, вы вправе попросить показать результаты такого голосования. А еще, кажется, по закону, все такие голосования должны публиковаться.

20

Re: Заселение дома

Несколько кадров с приемки. Первое впечатление - отделка выполненная в рамках договора нареканий не вызывает, заливка пола тоже норм, гидроизоляция в санузл тоже есть. Окна -двери вроде открываются без заеданий. В подъезде все чистенько и аккуратно. Перегородки межкомнатные конечно оч простенькие - не факт что в такую стену можно полку повесить.

P.S. Фотки не грузятся(

21

Re: Заселение дома

Sanski пишет:

P.S. Фотки не грузятся(

Установлено ограничение на размер файла в 2 мБ.

22

Re: Заселение дома

pablo-techno пишет:
Sanski пишет:

P.S. Фотки не грузятся(

Установлено ограничение на размер файла в 2 мБ.

фотки не лепятся даже по 600 кБ ((

23

Re: Заселение дома

Sanski пишет:
pablo-techno пишет:
Sanski пишет:

P.S. Фотки не грузятся(

Установлено ограничение на размер файла в 2 мБ.

фотки не лепятся даже по 600 кБ ((

попробуйте через другой браузер зайти.

24

Re: Заселение дома

Да, из-под chrome браузера картинки не грузятся

25

Re: Заселение дома

Sanski пишет:

Несколько кадров с приемки. (

Наконец то.
http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/6cfa4c9037fde2a7854d003cb64c6b23.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/8062b1d5e14cdaac7613972a5d148ac2.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/4ee8a83c25f989d1c02d064b761daded.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/79aa7128badbfb879dc865fded2b5709.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/6313841845a94c80ece24b143d3e0a9d.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/408cc5eb0de72188da6598b2c99f61b4.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/8b4126c79fc23033f238af413b99b976.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/289f55d5b7e2c64d389639329186ef15.jpg http://vysokovo-forum.ru/uploads/images/2018/06/7e1cddc69eb3af6fa8d09fed5d36a60c.jpg