1

Тема: Расчет площади жилого помещения

В ДДУ указывается приведенная площадь квартиры с учетом лоджий и балконов (с понижающими коэффиициентами),  в то же время в  п. 5  статьи 15 Жилищного кодекса сказано: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения..., за исключением балконов, лоджий, веранд и террас" То есть сотрудник БТИ эти площади при расчете учитывать не должен. А какая величина (приведенная или общая) при подписании акта-приема передачи будет считаться итоговой и можно ли по этой цифре проводить сравнения с тем показателем, что в ДДУ прописан?

2

Re: Расчет площади жилого помещения

Что значит итоговая? Для регистрации права собственности - та, которая бти считает, так же и для расчета коммунальных услуг идет от бти.

3

Re: Расчет площади жилого помещения

расчеты БТИ и застройщика ( при подписании дду) в этом плане ведутся по единым формулам?

4

Re: Расчет площади жилого помещения

Учитывают ли БТИ балконы и лоджии? В ЖК написано что нет,  а у застройщика они фигурируют при расчете приведенной площади

5

Re: Расчет площади жилого помещения

вот, нашел в договоре: Общая приведенная площадь - сумма общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды,
балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти.

6

Re: Расчет площади жилого помещения

а вот еще
1.5. На момент подписания настоящего Договора общая приведенная площадь Объекта
является ориентировочной. В процессе строительства Жилого дома возможно отклонение от общей
приведенной площади Объекта, а также помещений (частей), входящих в состав Объекта.
Фактическая общая приведенная площадь Объекта определяется после завершения строительства.
До подписания передаточного акта Стороны должны произвести уточнение общей приведенной площади
Объекта, передаваемого Участнику. Окончательные взаиморасчеты производятся в порядке
установленном настоящим договором.